Un provvedimento che in tanti chiedevano, già varato da molte amministrazioni comunali italiane e che potrebbe far incamerare al Comune, in gravi difficoltà finanziarie, risorse per almeno 4-5 milioni di euro. Di cosa parliamo? Della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Il Comune è pronto a deliberare. Lo farà, verosimilmente, la prossima settimana. L’atto consentirà agli intestatari degli alloggi, quelli costruiti dalle cooperative edilizie di riscattare la particella di terreno su cui è sorto il proprio immobile, di cui non sono ancora formalmente proprietari.
In teoria, decorsi 99 anni, il terreno e le abitazioni realizzate a suo tempo dovrebbero essere acquisite dal Comune. La trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà rappresenta dunque una grande opportunità per gli intestatari degli alloggi che, attraverso il pagamento di alcuni oneri al Comune, ne diventerebbero titolari a tutti gli effetti. Allo stesso tempo anche il Comune ne avrebbe benefici dal punto di vista economico.
Con la trasformazione del diritto si superficie in diritto di proprietà si diventa proprietari e l’alloggio potrà essere venduto con la piena disponibilità dell’area su cui insiste. E’ opportuno ricordare, infatti, che il valore di un appartamento in diritto di superficie è inferiore a quello di un appartamento in piena proprietà, proprio perché dopo 99 anni il terreno su cui è costruito ritorna nella piena disponibilità del Comune, insieme alla proprietà del fabbricato, salvo rinnovo.
A Marano, in realtà, in tanti, quando acquistarono gli alloggi, pagarono più del dovuto ai soliti palazzinari, non sapendo che il terreno era ed è di proprietà del Comune e continuava ad esserlo fino al riscatto del diritto di superficie. Qualcuno è stato aggirato, altri sapevano. Ad ogni modo, tra qualche settimana, i cittadini interessati potranno presentare la loro istanza di riscatto all’ente cittadino.
