E’ forse l’atto più importante deliberato dai commissari straordinari al governo della città, con il determinate contributo del sovraordinato dell’area urbanistica, l’architetto Francesco Pepe. Sono state fissate infatti le linee di indirizzo del nuovo piano urbanistico comunale, quello che un tempo era definito piano regolatore. L’ultimo del comune di Marano risale (come approvazione) al 1987.
Le linee di indirizzo del nuovo Puc, già inviate alla Città Metropolitana per gli adempimenti del caso, rappresentano una svolta per il territorio, devastata negli ultimi vent’anni e passa anni dall’abusivismo selvaggio e da una politica abitativa fuori da ogni criterio, seppur in parte avallata dal precedente piano regolatore.
Il nuovo Piano, alla luce di tutto ciò che è stato fatto negli ultimi venticinque anni e alla luce dell’individuazione delle zone rosse della città (campi flegrei), ovvero la zona collinare e gran parte di San Rocco e via Marano-Quarto, in considerazione della mancanza dei sottoservizi necessari in alcune zone del territorio, della densità abitativa di alcune aree e dello stato di degrado e di scarsa cura architettonica dei centri antichi della città, del mancato rispetto dei vincoli idrogeologici, imporrà un freno deciso alle nuove colate di cemento e anche agli interventi cosiddetti minori.
Un colpo ai palazzinari più spregiudicati, agli incalliti del cemento. L’adozione del nuovo Puc passerà per una serie di step e verifiche dei carichi abitativi e volumetrici degli edifici. Sarà inoltre incentivata la delocalizzazione dei residenti dalle aree segnate nella zona rossa dei Campi flegrei; nell’area industriale sarà previsto l’installazione del mercato ortofrutticolo; sarà rideterminata la quantità di verde pubblico e di aree standard; saranno salvaguardate le aree agricole, anche attraverso l’adozione di un Parco agricolo, e le zone e di interesse artistico e architettonico; saranno inoltre favoriti i percorsi per agevolare la viabilità alternativa per decongestionare le aree urbane. Ma c’è tanto altro, altri punti che sviscereremo nei prossimi giorni.
